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孙宏斌续上王健林的梦!广州室内滑雪场与它身

类别:露营帐篷 发布时间:2019-04-05 03:36 浏览:

  火车不是推的,牛皮不是吹的。等广州文旅城开业,我们和迪士尼谁胜▪…□▷▷•谁负,大家会有个定论。四年前站在广州花都,王健林不止一次表达过自己的文旅梦。

  2019年6月15日,这座投资500亿元的项目正式开业,不过站在C位的却换成了融创孙宏斌。

  室内滑雪场、室内水乐▷•●◇=△▲园、甚至室外主题乐园中的“飞越广东”,融创收下万达的文旅城后,也将原•●来万达规划的文旅项目延续了下来,当然也包括了开发商们玩得最纯熟的销售物业反哺文旅模式。

  2017年7月19日,遭遇危机的万达,将广州万达文旅项目、无锡万达文旅项目等13个文旅项目91%股权,以438.44亿元的价格转让给融创。

  投资500亿元的广州文旅城,是孙宏斌接手王健林的文旅版图后,迎来的第一个重磅开业项目。而半个月之后,无锡项目也将正式开业。

  2019年6月15日,万众瞩目的广州融创文旅城在广州花都区举行盛大开幕活动。

  广州市政协主席刘悦伦、广州市市委常委、常务副市长陈志英等领导都来到现场。融创中国董事会主席孙宏斌、融创中国执行董事兼行政总裁汪孟德也双双奔赴广州。

  “长久以来冰雪对南方人来说只是美好的想象,现在想象变成了现实,人们在广州的骄阳下可以享受冰雪的乐趣。”陈志英表示,广州融创文旅城是符合旅游消费趋势的世界级主题乐园,在推动广州经济社会高质量发展的新篇章中写下浓墨重彩的一笔。

  被寄予厚望的背后,是广州文旅城作为融创文旅的旗舰项目,不仅拥有众多“世界级”和“首创”纪录,还拥有世界级复合业态和世界级的主题娱乐产品,是目前世界少有的超大型复合业态文旅综合体。

  据介绍,广州融创文旅城,坐落于广州市花都区,项目占地总面积约220万㎡。

  融创茂、雪世界、水世界、体育▲=○▼世界、融创乐园、高端酒店群、秀场及滨湖酒吧街——该项目拥有八大复合业态,包括31台(套)国际领先标准游乐设备,8项世界首创项目。

  尽管在此次开业中,体育世界、秀场及滨湖酒吧街还未能开业。但是四季无休的玩雪、玩水,以及足以触动玩家的心。

  广州融创雪世界集娱雪与滑雪功能于一体,是融创文旅游乐项目里的旗舰业态。整个雪场占地面积7.5万平方米,场内造雪面积超4万平方米,平均厚度50厘米,也是目前全球先进的第四代室内滑雪场,拥有世界超大的室内娱雪区等系列冰雪游乐项目,零基础、初、中、高级4条不同坡度的雪▼▼▽●▽●道,垂直落差66米,最长雪道460米,是世界超大室内滑雪场之一,可日均容纳3000名游客。

  迪士尼在全球拥有极大的知名度,但是其五个已经开业的乐园当中,除了美国本土和日本迪士尼之外,其他项目运◇•■★▼营并不太如意。

  数据显示,巴黎迪士尼乐园每年接待游客数量均超过1000万。但是,从历年公开的业绩报告来看,其经营状况不容乐观,致使之后在法国政府的干涉下,对乐园进行财务重组,并减免了所欠的10亿美元的债务。

  而在中国的融资成本下,完全靠运营文化旅游项目,回报周期可能达到20年甚至更长。

  以美国拉斯维加斯的“O”秀为例,其在2001年开秀时,该区域房价中位数仅为12万美元,随后则以每年近40%的速度飙升。到了2006年,该区域房价中位数已达到30万美元。2009年上海迪士尼宣布落户上海时,周边的川沙板块房价仅为9378元/平方米,而如今该区域房价不少已经超过4万元/平方米。可以说周边的房地产项目沾尽迪士尼的光,但上海迪士尼本身却未能分得一杯羹。

  王健林曾坦言,万达文化旅游城中的◆■地产项目将带来大量现金流,而且有文化旅游概念支撑的地产项目销售会更好。

  融创中国执行董事兼行政总裁汪孟德也曾表示,融创地产业务,能够给文旅项目提供大量的现金流。

  

  南都记●者了解到,广州文旅城的各项游玩设施旁,同样配套有大量的可销售物业。

  从2015年开业至今,该项目每年房地产销售均位列广州楼盘的前茅。例如在2015年,该项目就在短短9个月时间销售了7000套物业,总成交金额达到65亿元。

  更◆▼重要的•□▼◁▼是,该项目2015年首期住宅价格还不到一万元,而现在均价已经涨至26000元/平方米。这也意味着,随着文旅设施的不断推进,这头“现金奶牛”还正越养越大。

  据介绍,目前融创文旅城中在售的融创天玥,为融创接管后第一个从设计到物业全面负责的住宅组团,在售户☆△◆▲■型面积主要是88~138平方米的三房、四房。

  据悉,该项目的销售预计明▲●…△年将◆●△▼●迎来收★◇▽▼•官。而这些销售物业所赚到的钱,也将能覆盖掉不少建设文旅设施的支出。

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